この記事では、ワンルームマンション投資初心者の方がまず検討するであろう主要な「大手投資用マンション会社」を簡単に比較して選べるので、自分にあった会社に目星をつけて、実際に問い合わせる事ができるようになります。
- 大手投資用マンション会社の「特徴」「対応エリア」「取扱い物件の種類」「物件価格」について一覧で比較しています。
- 東京・神奈川（横浜）・愛知（名古屋）・大阪で新築・中古ワンルームマンション投資を始めるなら湘建がおすすめ。
- 不動産管理会社を選ぶ際には、「口コミ・実績・取引先」の３つを事前に必ず確認しましょう。
【おすすめの「大手 投資用ワンルームマンション会社10選」 比較一覧表】
| 会社名 | 特徴 | 対応エリア | 取扱い物件の種類 | 物件価格 |
|---|---|---|---|---|
| 湘建 | ・物件購入後もトータルサポート ・20項目以上の手厚い保証システム ・サラリーマンにおすすめの物件 ・駅まで徒歩8分圏内の好立地 |
・東京都 ・神奈川県 ・愛知県 ・大阪府 |
・新築物件 ・中古ワンルームマンション |
2,000万円～2,500万円 |
| RENOSY | ・都心部を中心とした中古マンションを紹介 ・アプリで運用管理 ・不動産価値の高い物件をAIが選定 ・安価なデザインリノベーション |
・東京都 ・神奈川県 ・大阪府 ・京都府 ・兵庫県 |
・中古区分マンション | 1,800万円～2,500万円 |
| TOHSHIN PARTNERS | ・9年連続「グッドデザイン賞」受賞 ・アフターサポートの充実 ・人気エリアに限定したロケーション |
・東京都 ・神奈川県 |
・新築物件 ・中古物件 |
1,800万円～2,500万円 |
| FJネクスト | ・都内を中心とした高品質マンションの取扱い ・徒歩10分圏内にこだわった好立地物件 ・アフターサポートの充実 |
・東京都 ・神奈川県 |
・新築物件 ・中古物件 |
2,000万円～4,500万円 |
| LANDNET | ・中古ワンルームマンションに特化 ・初心者でも始めやすいローリスクな小型物件も取り扱う ・全国の物件を取り扱う |
・全国18都市 | ・中古ワンルームマンション | 100万円～3,000万円 |
| シノケンハーモニー | ・単身向けデザイナーズマンションの紹介 ・会社員/公務員の利用者数が多い ・アパート経営を得意とする会社 |
・東京都 ・岩手県 ・愛知県 ・大阪府 ・福岡県 |
・新築物件 | 2,000万円～4,500万円 |
| ASSET JAPAN | ・中古ワンルームマンションに特化 ・90日間の空室保証 ・家賃滞納保証（100%の送金） |
・東京都 ・大阪府 |
・中古ワンルームマンション | 1,500万円～2,800万円 |
| REISM | ・リノベーションを得意とする不動産会社 ・始めやすい価格帯の中古マンションを紹介 | ・東京都 | ・中古ワンルームマンション | 1,500万円～2,800万円 |
| A-MAX | ・東京23区を中心とした投資用マンションの販売 ・中古ワンルームマンションに特化 ・豊富なセミナー開催 |
・東京都 | ・中古ワンルームマンション | 2,000万円～2,500万円 |
| インヴァランス | ・東京23区を中心とした投資用マンションの販売 ・デザインのクオリティが高い物件 ・大手銀行/信販会社と連携 ・セミナーをほぼ毎日開催 |
・東京都 | ・新築物件 ・中古物件 |
2,000万円～4,500万円 |
おすすめの「大手 投資用ワンルームマンション会社10選」
１. 湘建 | 副収入を得たいサラリーマンにおススメ
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社 湘建 |
| 対応エリア | ・東京都 ・神奈川県 ・愛知県 ・大阪府 |
| 特徴 | ・物件購入後もトータルサポート ・20項目以上の手厚い保証システム ・サラリーマンにおすすめの物件 ・駅まで徒歩8分圏内の好立地 |
| 取扱い物件の種類 | ・新築物件 ・中古ワンルームマンション |
| 物件の平均価格 | 2,000万円～2,500万円 |
| 入居率 | 99.7%（2020年11月末実績） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 1億円 |
| 社員数 | - |
| 公式サイト | https://shoken-yokohama.co.jp/ |
湘建とは
湘建は、東京都・神奈川県・愛知県を中心に新築・中古ワンルームマンションの販売を行う不動産投資会社です。
物件購入後もトータルでサポートしてもらえることから、サラリーマンに人気です。
また手厚い保証制度を完備しており、購入後に発生する修繕費なども全てサポートしてくれます。
すべての物件が駅から徒歩８分圏内の物件を紹介しています。
入居率が99.7%と高く、「1Rマンション投資と言えば湘建」と言われるほどです。
2. RENOSY（リノシー） | AIとアプリを活用した最新の不動産投資
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ) |
| 対応エリア | ・東京都 ・神奈川県 ・大阪府 ・京都府 ・兵庫県 |
| 特徴 | ・都心部を中心とした中古マンションを紹介 ・アプリで運用管理 ・不動産価値の高い物件をAIが選定 ・安価なデザインリノベーション |
| 取扱い物件の種類 | 中古区分マンション |
| 物件の平均価格 | 1,800万円～2,500万円 |
| 入居率 | 99.6%（2023年4月時点） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 72億6247万6717円 |
| 社員数 | 1,090人（2023年10月末時点、グループ会社を含む） |
| 公式サイト | https://www.ga-tech.co.jp/ |
RENOSYとは
株式会社GA technologiesが運営する「RENOSY」は、東京都・神奈川県・大阪府・京都府・兵庫県で展開しており、中古区分マンションの取扱いに特化しています。
RENOSYの特徴は、「AIを活用した物件仕入れ」「アプリで物件を簡単に管理できる」「入居率99.6%の賃貸管理サービス」です。
今なら初回面談でPayPayポイントが50,000円分プレゼントされます。
3. TOHSHIN PARTNERS（トーシンパートナーズ） | ９年連続グッドデザイン賞を受賞するデザイン性の高いマンション
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社トーシンパートナーズ |
| 対応エリア | ・東京都 ・神奈川県 |
| 特徴 | ・9年連続「グッドデザイン賞」受賞 ・アフターサポートの充実 ・人気エリアに限定したロケーション |
| 取扱い物件の種類 | ・新築物件 ・中古物件 |
| 物件の平均価格 | 1,800万円～2,500万円 |
| 入居率 | 99.1%（2016〜2020年の実績平均） |
| 利用者の属性 | 士業・サラリーマン |
| 資本金 | 10億円 |
| 社員数 | グループ全体:372名 |
| 公式サイト | https://www.tohshin.co.jp/ |
TOHSHIN PARTNERS（トーシンパートナーズ）とは
トーシンパートナーズは、東京都・神奈川県を中心に展開しており、新築物件・中古物件を取り扱っています。
トーシンパートナーズの最大の特徴は、「デザイン性の高いマンション」です。
オリジナルブランドの「ZOOM」は、2014年から9年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。
34年以上の実績に基づいて、入居者管理までトータルでサポートしてくれます。
4. FJネクスト | ガーラマンションシリーズは入居率99%の最高水準
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社ＦＪネクスト |
| 対応エリア | ・東京都 ・神奈川県 |
| 特徴 | ・都内を中心とした高品質マンションの取扱い ・徒歩10分圏内にこだわった好立地物件 ・アフターサポートの充実 |
| 取扱い物件の種類 | ・新築物件 ・中古物件 |
| 物件の平均価格 | 2,000万円～4,500万円 |
| 入居率 | 99%（2023年5月末時点） |
| 利用者の属性 | 士業・サラリーマン |
| 資本金 | 2億円 |
| 社員数 | 557名（連結）、283名（単体） ※2024年3月31日現在 |
| 公式サイト | https://www.fjnext.com/ |
FJネクストとは
FJネクストは、東京都・神奈川県で展開しており、各エリアに精通した営業マンがそれぞれ配属されており、入居まできめ細かいサポートを行ってくれます。
首都圏を中心に展開している「ガーラマンションシリーズ」は根強い人気を獲得しており、利便性の高さから入居率は99%と高い水準を保っています。
5. LANDNET（ランドネット） | 全国の中古ワンルームマンションに特化
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社ランドネット |
| 対応エリア | ・全国18都市 |
| 特徴 | ・中古ワンルームマンションに特化 ・初心者でも始めやすいローリスクな小型物件も取り扱う ・全国の物件を取り扱う |
| 取扱い物件の種類 | ・中古ワンルームマンション |
| 物件の平均価格 | 100万円～3,000万円 |
| 入居率 | 98.8%（2023年8月時点） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 7億376万8,000円（2024年4月30日時点） |
| 社員数 | 715名（2023年7月時点） |
| 公式サイト | https://landnet.co.jp/ |
LANDNET（ランドネット）とは
ランドネットは、全国18都市で中古ワンルームマンションに特化した不動産投資会社です。
ランドネットの最大の特徴は「ダイレクト不動産」というもので、不動産を直接仕入れて販売することで「仲介手数料０円」「独自の物件情報」など、リスクを最小限に抑えた不動産投資を行うことができます。
6. 株式会社シノケンハーモニー | 総合的なサポートで九州・沖縄エリアにおすすめ
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社シノケングループ |
| 対応エリア | ・全国主要都市 |
| 特徴 | ・単身向けデザイナーズマンションの紹介 ・会社員/公務員の利用者数が多い ・アパート経営を得意とする会社 |
| 取扱い物件の種類 | ・新築物件 |
| 物件の平均価格 | 2,000万円～4,500万円 |
| 入居率 | 98.39％以上（2022年平均実績） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 151億2,849万円（資本剰余金を含む） |
| 社員数 | 1,127名（2023年12月末現在） |
| 公式サイト | https://www.shinoken.co.jp/ |
株式会社シノケンハーモニーとは
シノケンハーモニーは全国に展開しており、創業30年以上の実績に基づいた総合的なサポートを得意としています。
業績が長いことから様々な金融機関とも連携しており、フルローンでも融資を受けることが可能です。
管理戸数は45,000件以上（2023年3月時点）で、九州・沖縄エリアでは３年連続で管理戸数が一番に輝いています。
7. ASSET JAPAN（アセットジャパン） | 無料カウンセリングや豊富なセミナーが人気
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社アセットジャパン |
| 対応エリア | ・東京都 ・大阪府 |
| 特徴 | ・中古ワンルームマンションに特化 ・90日間の空室保証 ・家賃滞納保証（100%の送金） |
| 取扱い物件の種類 | 中古ワンルームマンション |
| 物件の平均価格 | 1,500万円～2,800万円 |
| 入居率 | 99.2% |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 2000万円 |
| 社員数 | - |
| 公式サイト | https://assetjapan.co.jp/ |
ASSET JAPANとは
アセットジャパンは東京都・大阪府を中心に、中古ワンルームマンションを軸にした不動産投資会社です。
可能な限り初期費用を安く抑えたプランを提案してくれる「初心者向け」の不動産投資が特徴です。
無料カウンセリングや豊富なセミナーを開催していますので、興味のある方はぜひ参加してみてください。
8. REISM（リズム） | 中古ワンルームマンション投資のリノベーションならここ！
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | リズム株式会社 |
| 対応エリア | ・東京都 |
| 特徴 | ・リノベーションを得意とする不動産会社 ・始めやすい価格帯の中古マンションを紹介 |
| 取扱い物件の種類 | 中古ワンルームマンション |
| 物件の平均価格 | 1,500万円～2,800万円 |
| 入居率 | 99% |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 1億円 |
| 社員数 | - |
| 公式サイト | https://www.re-ism.co.jp/ |
REISM（リズム）とは
リズムは東京23区の中古ワンルームマンションに特化した不動産投資会社です。
最大の特徴は「リノベーション物件」で、中古物件を安く購入し、リノベーションを行うことで資産価値を向上させることができます。
入居水準も99%と高い水準を保てているのは、リノベーションによる効果が大きいと考えられます。
通常よりも安く購入し、リノベーションで不動産と価値を上げたい人にはおススメです。
9. A-MAX（エイマックス） | 購入後も賃料を上げ続けられるようサポート
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社エイマックス |
| 対応エリア | ・東京都 |
| 特徴 | ・東京23区を中心とした投資用マンションの販売 ・中古ワンルームマンションに特化 ・豊富なセミナー開催 |
| 取扱い物件の種類 | 中古ワンルームマンション |
| 物件の平均価格 | 2,000万円～2,500万円 |
| 入居率 | 99.2%（2022年2月時点） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 9,000万円 |
| 社員数 | - |
| 公式サイト | https://a-max.jp/ |
A-MAX（エイマックス）とは
エイマックスは東京23区の投資用物件の仕入れ・販売を行う会社です。
厳正な審査で選び抜かれた中古物件だけを扱い、賃料査定まで徹底した基準を設けて行います。
そのため、物件購入後も賃料を上げていくことができ、長期的に安定した収入を得続けることができます。
10. インヴァランス | 大手銀行から信用金庫まで手広く連携し、その人に合った融資プランを提案
| 基本情報 | |
|---|---|
| 企業名 | 株式会社インヴァランス |
| 対応エリア | ・東京都 |
| 特徴 | ・東京23区を中心とした投資用マンションの販売 ・デザインのクオリティが高い物件 ・大手銀行/信販会社と連携 ・セミナーをほぼ毎日開催 |
| 取扱い物件の種類 | ・新築物件 ・中古物件 |
| 物件の平均価格 | 2,000万円～4,500万円 |
| 入居率 | 99.79%（2020年1月時点） |
| 利用者の属性 | サラリーマン |
| 資本金 | 1億4300万円 |
| 社員数 | - |
| 公式サイト | https://www.invalance.jp/ |
インヴァランスとは
インヴァランスは東京を中心としたマンション開発・販売を手掛ける不動産投資会社です。
最大の特徴は「融資」であり、連携している金融機関が豊富で大手銀行から信用金庫まで手広くサポートしてくれます。
多様な金融機関と連携しているからこそ、その人に合った有利な融資プランを提案してくれます。
良いワンルームマンション投資会社を選ぶ為の「６つのポイント」
ポイント①：店舗の口コミを確認する
- ・口コミ件数が100件以上である
- ・テキストだけでなく写真も複数掲載されている
まずは不動産会社に関する口コミを確認しましょう。Google検索などで口コミを確認する事ができます。
口コミ件数100件以上を一つの基準とし、口コミ内容と全体的な評価を確認しましょう。
「写真が掲載されているか」「サクラによる投稿でないか」まで確認し、悪評が多い場合は辞めておきましょう。
ポイント②：取引実績の件数を確認する
- ・売買棟数が500棟以上である
- ・管理戸数5,000戸以上である
口コミを確認する際に、取引件数も確認しましょう。
取引の件数が多ければ多いほど、不動産に関するノウハウを多く持っている証明になります。
基準として、「売買棟数500棟以上」「管理戸数5000戸以上」の実績がある会社を選ぶといいです。
ポイント③：金融機関との取引件数を確認する
- ・大手銀行などと取引しているか確認する
- ・銀行だけでなく信販会社とも連携しているか確認する
金融機関との取引が豊富だという事は、会社としての信頼性が高いことを意味します。
地方の不動産会社の場合、地方銀行や信用金庫といった地域密着型の金融機関と取引がある不動産会社がおすすめです。
場合によっては、有利な条件で融資を受けられる可能性もあります。
ポイント④：税理士や弁護士などの専門家と連携している
- ・運用中に財務や法務に関する知識を求められることがある
- ・不動産会社と連携しているのでスムーズにサポートしてもらえる
不動産投資では、財務や法務に関する専門的な知識が求められるケースが多々あります。
不動産会社が税理士や弁護士と連携していると、そうしたときにスムーズに連携する事ができます。
ポイント⑤：駅近くの１階に店舗がある
- ・厳しい入居基準をクリアしているので、信頼できる可能性が高い
- ・高い賃料を支払っているので、会社の業績も良い
不動産会社がどこに店舗を構えているか確認しましょう。
駅近くの一階に店舗を構えているという事は、会社自体が入居時の厳しい基準をクリアしている証明なので、信頼できる可能性が高いです。
また高い賃料を払えているという事は、会社の業績もいいことがわかります。
ポイント⑥：仲介だけでなく管理も行っている
- ・物件購入後も継続してサポートしてくれる
- ・長期的な利益が見込める物件を紹介してくれる可能性が高い
仲介だけでなく賃貸管理までサポートしてくれる会社であれば、物件購入後も継続してサポートしてもらえるので安心できます。
仲介だけ行う会社の場合、「売って終わり」という会社もあるので、利益が出ないような物件をおすすめしてくる可能性もあります。
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