更新日： 2024.09.18
【初心者向け】不動産投資に向いていない人はズバリ「これ」｜不動産投資に向いていない人の特徴５選
この記事では、不動産投資に「向いてない人の特徴」について詳しく解説しています。
これを読めば、自分が不動産投資に「向いていない」かどうかを理解する事ができます。
- 不動産投資でよくある「成功事例」と「失敗事例」について比較表で解説しています。
- 続いて不動産投資に「向いていない人の特徴5つ」について解説しています。
- 不動産投資を始める際に、「向いていない人の特徴」に該当するかチェックしましょう。
不動産投資の基礎知識について知りたい場合は、下記の記事もご覧ください。
不動産投資の成功事例と失敗事例の比較
【不動産投資の成功事例と失敗事例の比較表】
| 成功事例 | 失敗事例 |
|---|---|
|
事例① 年収700万円のサラリーマンで、貯蓄450万円を貯めてから始めた事例 |
事例① 想定以上に費用がかかり、本業の収入にも支障が出た事例 |
|
事例② 不動産投資について積極的に勉強し、セミナーやコミュニティに参加しながら運用した事例 |
事例② 不動産投資についてあまり勉強する時間がなく、ネットの情報だけで運用を始めた事例 |
|
事例③ 自分が納得する物件を実際にいくつも見に行き、周辺環境や入居者をイメージして物件を決めた事例 |
事例③ 実際に物件を見に行かず、周辺に新しいマンションができて物件価値が下がってしまった事例 |
|
事例④ 中古物件を安く購入し、長く運用を続けながら安定して長期間運用を続けた事例 |
事例④ 売却目的で新築ワンルームマンションを購入し、買い手が見つからずに購入時よりも安く売却した事例 |
|
事例⑤ 最新情報を集めながら、甘い話にも惑わされずに自分での頭で考えて運用した事例 |
事例⑤ 不動産会社におすすめされた物件を購入し、空室が続いて赤字経営になった事例 |
それぞれの事例について詳しく説明している記事はこちらです。
不動産投資に「向いている人」「向いていない人」の比較
不動産投資に「向いている人」「向いてない人」の特徴は以下の通りです。
この記事では「向いていない人の特徴」について詳しく解説していきます。
「向いている人の特徴」や「ワンルームマンション投資を始める基準」については以下の記事で詳しく解説しているので必ずあわせて読みましょう。
不動産投資に向いていない人の５つの特徴
不動産投資に向いていない人の特徴は以下の５つです。
- 自己資金や貯金がない
- 不動産投資について学ぶ時間がない
- 行動力や決断力がない
- 楽してすぐに稼ぎたいと考えている
- 目先の情報を信じてしまう
以下、詳しく解説していきます。
特徴①：自己資金や貯金がない
不動産投資を始める時、多くの人が金融機関から融資を受けると思います。
この時に必ず「自己資金額」や「年収」などを確認されるので、貯金がないと融資を受けにくくなります。
また不動産運用を始めたとしても、「空室の発生」や「一時的なオーバーローン」などでキャッシュフローが悪化するリスクもあるので、かなり早く資金ショートしてしまいます。
特徴②：不動産投資について学ぶ時間がない
不動産投資では「専門的な知識」が求められます。
不動産管理会社と相談しながら運用することになりますが、「不動産会社からの情報」や「最新情報」などを吟味するだけの専門的な前提知識を持っておく必要があります。
特徴③：行動力や決断力がない
不動産投資では、様々な場面で「決断」が求められます。
「物件購入時」や「事業の引き際」「リスクの負い方」など、自分で判断してリスクを背負いながら運営していくことになります。
また瞬間的に決断を求められる場面も多く、決断までに時間がかかってしまうとチャンスを逃すことに繋がります。
特徴④：楽してすぐに稼ぎたいと考えている
不動産投資は「安定して長期間収益を出し続ける投資方法」です。
「不動産売却によって短期的に大きな収益を出す」という方法もありますが、不動産経営よりもかなりハードルが高く、初心者には難しい投資方法です。
初心者であれば、まずはある程度の自己資金を持って、不動産投資について勉強しながらワンルームマンション投資から始めることをおすすめします。
特徴⑤：目先の情報を信じてしまう
不動産投資初心者によくある失敗として、「不動産会社の偽情報を信じて条件の悪い物件を購入し、経営が赤字になる」という話をよく聞きます。
最終的なリスクを負うのは自分であり、誰かの情報に簡単に流されてしまうようでは、不動産投資で成功するには難しいです。
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